ביתמסמכים נדרשים
כלים
מסמכים נדרשים.
מה להביא לפגישה ומה להכין להליך. הרשימות מיועדות להנחיה כללית, והדרישות משתנות לפי הנסיבות. לליווי מותאם אישית, דברו איתנו.
- תעודות זהות של הקונה והמוכר (כולל ספח)
- נסח טאבו עדכני (אתר רשות המקרקעין) או אישור זכויות מרמ״י / מהחברה המשכנת
- היתר הבניה ותיק הבניין (או מידע תכנוני מהוועדה המקומית)
- חוזה המכר (טיוטה או חתום) וזכרון דברים אם נחתם
- שומת מס רכישה ואישור תשלום (סימולטור רשות המסים)
- אישור מס שבח / פטור ממס שבח (למוכר)
- אישור עירייה על היעדר חובות (ארנונה, היטל השבחה)
- אישור ניהול תקין מהוועד / חברת הניהול
- טופס הצהרה לרשם המקרקעין ושטרי מכר
- ייפוי כוח נוטריוני (אם רלוונטי)
- אישור עקרוני למשכנתא / מכתב כוונות לסילוק משכנתא קיימת
- טופס בקשה לצו ירושה (אתר הרשם לענייני ירושה)
- תעודת פטירה מקורית
- תעודות זהות של כל היורשים (צילום)
- מסמכים להוכחת קרבת משפחה (תעודות נישואין, תעודות לידה)
- אישור תשלום אגרת פתיחת בקשה ואגרת פרסום (הסכומים מתעדכנים מדי שנה)
- תצהיר הסתלקות מירושה (אם רלוונטי)
- הודעות ליורשים האחרים על הגשת הבקשה
מידע נוסף: כל זכות: הגשת בקשה לצו ירושה
- טופס בקשה לצו קיום צוואה
- הצוואה המקורית (או אישור הפקדה אצל הרשם)
- תעודת פטירה מקורית
- תעודות זהות של הזוכים על פי הצוואה
- אישור תשלום אגרות (פתיחה ופרסום)
- תצהיר עדים (בצוואה בעדים)
- הודעות ליורשים על פי דין שאינם זוכים בצוואה
- צו ירושה או צו קיום צוואה (מקורי או חתום דיגיטלית)
- טופס בקשה לרישום הורשה, חתום ומאומת על ידי עורך דין
- צילום תעודות זהות של כל היורשים
- אישור תשלום אגרת טאבו
- הסכם חלוקת עיזבון (אם היורשים מבקשים חלוקה שונה מהצו)
- אישורי מיסים ככל שנדרשים (הורשה עצמה אינה חייבת במס רכישה או שבח)
- תעודות זהות של נותן ומקבל המתנה
- נסח טאבו עדכני
- תצהירי העברה ללא תמורה (חתומים ומאומתים)
- הצהרה ודיווח לרשות המסים (טופס 7002) תוך 30 יום
- אישור מס שבח / פטור (מתנה לקרוב)
- אישור מס רכישה (מקבל המתנה משלם בדרך כלל שליש מהמס הרגיל)
- אישור עירייה על היעדר חובות
- ייפוי כוח נוטריוני (אם רלוונטי)
לפני העברה: קראו את המדריך על מוקשי המס בהעברת דירה לילדים.
- בקשה להיתר בניה במערכת רישוי זמין (מינהל התכנון)
- תוכניות אדריכליות חתומות על ידי אדריכל / מהנדס מורשה
- מפה מצבית מעודכנת על ידי מודד מוסמך
- נסח טאבו / אישור זכויות, והסכמות בעלי זכויות אחרים כשנדרש
- חוות דעת מהנדס קונסטרוקציה
- אישור חיבור לתשתיות (חשמל, מים, ביוב)
- בקשות להקלות / שימוש חורג (אם רלוונטי) ופרסומים
- אישורי תשלום אגרות והיטלים (השבחה, פיתוח)
- שם החברה המבוקש (ושתי חלופות) ובדיקת זמינות
- תעודות זהות של בעלי המניות והדירקטורים
- תקנון החברה (מנוסח ומותאם, לא תקנון מדף)
- הצהרת בעלי המניות והצהרת הדירקטורים הראשונים
- כתובת החברה, הון רשום וחלוקת מניות
- הסכם מייסדים (מומלץ לחתום במקביל לרישום)
- אישור תשלום אגרת רישום לרשות התאגידים
- לאחר הרישום: פתיחת תיקים במס הכנסה, מע״מ וביטוח לאומי, ופתיחת חשבון בנק
עוד על התהליך: תאגידים ומשפט מסחרי · הסכם מייסדים: מה חייב להיות בו
הרשימות מיועדות להנחיה כללית בלבד. דרישות המסמכים עשויות להשתנות בהתאם לנסיבות ולרשות.
יצירת קשר
לתיאום פגישת
ייעוץ ראשונית.
השאירו פרטים ונשוב אליכם בתוך יום עסקים. הפגישה הראשונה ללא עלות וללא התחייבות, במשרד או באופן מקוון.
טלפון · וואטסאפ050-644-3305
דוא״לoffice@jab-adv.com
משרדמונבז 3, מלון לאונרדו בוטיק, ירושלים · פגישות גם מקוונות
התקבל.
נשוב אליכם בתוך יום עסקים.